Alex, étudiant de première année solitaire, s'est éloigné de ses camarades, qui semblent tous avoir compris tout ce "truc d'université". Mais tout change une nuit quand Alex se décide à sortir et assiste à une fête à Shithouse - une fraternité de fête légendaire - où il forge un lien...
Avec l'aide de ses amis, Emily se rend dans une maison éloignée pour mieux prendre soin de son frère, Zack qui est atteint d'une paralysie cérébrale. Mais ce qu'ils ne savent pas, c'est que la maison a gardé un secret terrifiant qui les hante un par un.
