Adam et Barbara Maitland, un couple de jeune mariés heureux, meurent stupidement d’un accident de la route en ayant voulu éviter un chien. Ils deviennent alors des fantômes incapables de sortir de leur maison, alors que de nouveaux et insupportables propriétaires, les Deetz, s’y installent....
Dans une ville déserte de l'ouest américain. Steve, Larry et Rip sont les grands gagnants du jeu de la survie qu'ils pratiquent chaque semaine avec d'autres étudiants. Mais un week-end avec leurs amies tourne mal : ils se retrouvent dans une maison qui semble abandonnée et dont les...
